L’analyse comparative ajustée est utilisée lorsque la collecte de données n’offre pas suffisamment de données réelles dans une bande de fréquences spécifique pour permettre une analyse comparative directe. Selon cette approche, les valeurs des ventes aux enchères passées dans le pays concerné constitueront des valeurs de référence importantes. L’analyse comparative ajustée peut être effectuée soit à l’aide de ratios de valeur relative, soit de ratios de distance.
Selon la méthode de la valeur relative, les rapports de valeur pour les différentes bandes de fréquences et groupes de bandes sont estimés à partir d’étalons internationaux. De nombreuses combinaisons sont possibles, parmi les rapports de valeur pouvant être étudiés se trouvent :
- <1 GHz à 1800 MHz et PCS
- <1 GHz à AWS et 2100 MHz
- <1 GHz à 2,5 GHz
- 1800 MHz et PCS à 2,5 GHz
- AWS et 2100 MHz à 2,5 GHz
Ces ratios sont ensuite appliqués aux résultats des ventes aux enchères passées dans le pays concerné afin d’estimer les valeurs pertinentes pour les différentes bandes.
La méthode de la distance utilise les rapports de distance observés entre les bandes de référence sélectionnées et la bande à évaluer, comme indiqué sur la figure ci-dessous. Dans cet exemple, l’objectif est d’estimer une valeur pour la bande Y dans le pays 1 en utilisant les valeurs des bandes X et Z des ventes aux enchères précédentes comme points de référence. Le rapport de distance provient des pays de référence appropriés pour lesquels les valeurs des trois bandes (X, Y, Z) sont disponibles. Ce rapport (a/b) est ensuite appliqué pour calculer la valeur de la bande Y dans le pays 1 en utilisant ses valeurs pour la bande X et la bande Z.
