Lorsque la collecte de données n’offre que peu de données réelles dans une bande de fréquences particulière pour permettre une analyse comparative directe, on utilise l’analyse comparative ajustée. Dans cette approche, les valeurs des enchères passées dans le pays concerné seront des valeurs de référence importantes. L’analyse comparative ajustée peut être effectuée en utilisant soit des ratios de valeur relative, soit des ratios de distance.

Dans la méthode de la valeur relative, les rapports de valeur pour les différentes bandes de fréquences et groupes de bandes sont estimés à partir de repères internationaux. De nombreuses combinaisons sont possibles et les ratios de valeur qui peuvent être considérés incluent par exemple:

  • <1 GHz à 1800 MHz et PCS
  • <1 GHz à AWS et 2100 MHz
  • <1 GHz à 2.5 GHz
  • 1800 MHz et PCS à 2.5 GHz
  • AWS et de 2100 MHz à 2.5 GHz

Ces ratios sont ensuite appliqués aux résultats des enchères passées dans le pays concerné afin d’estimer les valeurs pertinentes pour les différentes bandes.

La méthode de la distance utilise les rapports de distance observés entre les bandes de référence sélectionnées et la bande à évaluer, comme indiqué sur la figure ci-dessous. Dans cet exemple, l’objectif est d’estimer une valeur pour la bande Y dans le pays 1 en utilisant les valeurs des bandes X et Z des enchères précédentes comme points de référence. Le rapport de distance est dérivé des pays de référence appropriés pour lesquels les valeurs des trois bandes (X, Y, Z) sont disponibles. Ce rapport (a / b) est ensuite appliqué pour calculer la valeur de la bande Y dans le pays 1 en utilisant ses valeurs pour la bande X et la bande Z.

Distance method graph